Wir begleiten Bauherren und Immobilieneigentümer bei der Bauabnahme und bei der Beweissicherung von Baumängeln und Bauschäden. Wir prüfen die Ausführung von Bauleistungen, dokumentieren festgestellte Baumängel sowie Fehlerhafte Planung sowie Ausführungsfehler
Bauabnahme mit sachverständiger Begleitung
Ob Neubau, Umbau oder Sanierung: Vor der Abnahme kommt es auf eine sorgfältige Prüfung der ausgeführten Arbeiten an. Wir untersuchen die relevanten Bau und Leistungsunterlagen, bereiten den Termin mit Ihnen vor und begleiten die Bauabnahme vor Ort.
Bei der Prüfung gleichen wir die ausgeführten Bauleistungen mit den vorliegenden Plänen, Baubeschreibungen und Leistungsvereinbarungen ab. Festgestellte ängel, Abweichungen und offene Restarbeiten halten wir nachvollziehbar fest.
Unsere Leistungen bei der Bauabnahme:
- Vorbereitung des Abnahmetermins und Sichtung der Bauunterlagen - Fachliche Prüfung der ausgeführten Bauleistungen
- Erfassung von Baumängeln und noch ausstehenden Arbeiten
- Schriftliche und fotografische Mängeldokumentation
- Unterstützung beim Abnahmeprotokoll und Erläuterung der Feststellungen Prüfung von Bauteilen und Montagearbeiten
Im Rahmen der Bauabnahme und Beweissicherung untersuchen wir die Ausführung folgender Bauteile und Montagearbeiten:
• Bauwerksabdichtungen: Ausführung der Abdichtung und der zugehörigen Anschlussdetails.
• Fassadendämmungen: Ausführung der Dämmsysteme und ihrer Anschlüsse an angrenzende Bauteile.
• Fenstermontagen: Einbau, Befestigung und Ausbildung der Fensteranschlüsse.
• Mauerwerk: Ausführung der Mauerwerksarbeiten und der Bauteilanschlüsse.
• Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen): Montage der Anlagen und Ausführung der zugehörigen Anschlüsse.
Beweissicherung bei Baumängeln und Bauschäden
Bei Baumängeln oder Bauschäden kann sich der Zustand eines Bauteils durch Reparaturen oder Nachbesserungen verändern. Wir dokumentieren den bestehenden Zustand vor Beginn dieser Arbeiten und halten die festgestellten Auffälligkeiten schriftlich und fotografisch fest.
Die Beweissicherung umfasst die Zustandsaufnahme der betroffenen Bauteile, die Beschreibung der Feststellungen und eine zugeordnete Fotodokumentation. Dabei halten wir fest, wann und an welcher Stelle die jeweiligen Auffälligkeiten aufgenommen wurden.
Häufige Fragen zu Bauabnahme und Beweissicherung
Wann sollte die Begleitung einer Bauabnahme angefragt werden?
Nehmen Sie Kontakt auf, sobald der voraussichtliche Abnahmetermin bekannt ist. So können wir die Unterlagen vorab sichten und den Termin mit Ihnen vorbereiten.
Welche Unterlagen werden für die Bauabnahme benötigt?
Hilfreich sind Baupläne, Baubeschreibungen, Leistungsvereinbarungen und bereits vorhandene Mängellisten. Welche Unterlagen für Ihr Vorhaben relevant sind, besprechen wir bei der Vorbereitung.
Was wird im Abnahmeprotokoll festgehalten?
Im Abnahmeprotokoll werden unter anderem festgestellte Mängel und noch ausstehende Leistungen erfasst. Wir unterstützen Sie dabei, die einzelnen Punkte eindeutig zu beschreiben und den jeweiligen Bauteilen zuzuordnen.
Wann ist eine Beweissicherung sinnvoll?
Eine Beweissicherung ist insbesondere dann sinnvoll, wenn Baumängel oder Bauschäden vor Reparaturen oder Nachbesserungen dokumentiert werden sollen. Sie hält den bestehenden Zustand zum Zeitpunkt der Aufnahme nachvollziehbar fest.
Was kostet eine Bauabnahmebegleitung oder Beweissicherung?
Die Kosten richten sich nach der Objektgröße, dem Leistungsumfang und dem Aufwand für die Dokumentation. Nach Klärung der Aufgabenstellung erhalten Sie ein entsprechendes Angebot.
Sie möchten Ihre Bauabnahme sachverständig begleiten oder Baumängel und Bauschäden dokumentieren lassen? Kontaktieren Sie uns mit dem Objektstandort und einer kurzen Beschreibung Ihres Anliegens. Wir besprechen mit Ihnen die erforderlichen Leistungen und vereinbaren die nächsten Schritte.